Thiết kế kiến trúc

Mỗi năm, Kiến Trúc Xây Dựng TLT.COM thực hiện hàng trăm công trình thiết kế ở tại TPHCM và các tỉnh lân cận. Phong cách thiết kế chính của TLT.COM là hiện đại – tối giản – tiện nghi – thông thoáng. Ngoài ra, những ý tưởng và sở thích của gia chủ cũng được ưu tiên hàng đầu, để tạo nên một công trình nhà ở độc bản, mang đậm dấu ấn cá nhân.

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Tư vấn xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 trọn gói – báo giá chi tiết & mẫu đẹp

Tư vấn xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 trọn gói – báo giá chi tiết & mẫu đẹp

Công ty xây dựng TLT xin gửi tới quý khách hàng thông tin chi tiết và đầy đủ nhất về chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20, bao gồm các hạng mục từ phần thô đến trọn gói, các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành, cách tính toán diện tích, dự toán chi phí, thiết kế công năng, và những lưu ý quan trọng để lập kế hoạch xây dựng hiệu quả.

Bảng báo giá xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 tại các khu vực như TPHCM, Bình Dương, Long An, Bến Tre, Tiền Giang, Tây Ninh, Bình Phước, Vũng Tàu, Đồng Nai và các tỉnh lân cận dao động từ 3.300.000 VNĐ/m² đến 6.000.000 VNĐ/m², áp dụng cho các gói xây dựng từ mức khá đến cao cấp.

Mời quý khách tham khảo nội dung bài viết chi tiết, hoặc liên hệ với TLT qua số điện thoại/zalo 0917 341 516 để được tư vấn, nhận báo giá chi tiết và hoàn toàn miễn phí.

Tư vấn thiết kế bào giá xây nhà chi tiết miễn phí

Giới thiệu dịch vụ xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20

Dịch vụ xây nhà “chìa khóa trao tay“ là dịch vụ được một công ty xây dựng đảm nhận tất cả các vấn đề liên quan đến công việc xây dựng ngôi nhà 3 tầng 5×20, từ khâu thiết kế, xin cấp phép, chuẩn bị vật liệu, nhân công, thi công phần thô, hoàn thiện, đến bàn giao nhà và hoàn công.

Đối với dịch vụ này khách hàng chỉ cần đưa ra ý tưởng, sau đó công ty xây dựng sẽ lo trọn gói mọi việc, giúp tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí một cách hiệu quả.

Ưu điểm của việc xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 trọn gói

Tối ưu hóa diện tích sử dụng, tạo không gian sống rộng rãi, thoải mái.
Phù hợp với gia đình nhiều thế hệ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt đa dạng.
Thiết kế linh hoạt, có thể tùy chỉnh theo sở thích và phong cách riêng.
Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 là mẫu nhà phổ biến và được ưa chuộng hiện nay.

Thiết kế thi công xây dựng nhà 3 tầng hiện đại

Báo giá xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 từ phần thô đến trọn gói

Dưới đây là bảng đơn giá xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 chi tiết theo từng phân khúc cũng như gói thầu xây dựng đơn giá dưới đây được áp dụng theo mọi phong cách thiết kế từ hiện đại đến tân cổ điển:

Báo giá phần thô nhà 1 trệt 2 lầu 5×20

Phần thô là giai đoạn xây dựng đầu tiên, bao gồm các hạng mục như đào móng, xây cột, dầm, sàn bê tông cốt thép, tường bao và vách ngăn. Đây là nền tảng quan trọng quyết định đến chất lượng và sự bền vững của ngôi nhà.

Chi phí xây nhà phần thô nhà 5×20: 3.250.000 VNĐ/m2 – 3.800.000 VNĐ/m2

Xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 tại Bình Dương

Báo giá hoàn thiện nhà 1 trệt 2 lầu 5×20

Sau khi phần thô đã được xây dựng song thì giai đoạn hoàn thiện sẽ được thực hiện như lát nền, tô trát tường, lắp đặt cửa, hệ thống điện nước, sơn, trang trí và lắp đặt nội thất. Tạo nên căn nhà hoàn chỉnh và sự thẩm mỹ cao.

Chi phí hoàn thiện nhà 5×20: 1.600.000 VNĐ/m2 – 3.200.000 VNĐ/m2

Hoàn thiện bàn giao nhà theo yêu cầu của từng khách hàng

Báo giá xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 trọn gói

Xây nhà 1 trệt 2 5×20 trọn gói bao gồm tất cả các công đoạn từ A đến Z, bao gồm thiết kế, thi công, hoàn thiện và bàn giao nhà. Mức giá này sẽ thay đổi tùy theo yêu cầu của khách hàng về phong cách kiến trúc, vật liệu xây dựng, và các tiện ích đi kèm.

Giá xây nhà 1 trệt 2 lầu trọn gói 5×20: 4.800.000 VNĐ/m2 – 6.000.000 VNĐ/m2.
- Gói xây 1 trệt 2 lầu 5×20 trọn gói trung bình (4.800.000 VNĐ/m²)
- Gói xây 1 trệt 2 lầu 5×20 trọn gói khá (5.400.000 VNĐ/m²)
- Gói xây 1 trệt 2 lầu 5×20 trọn gói tốt (6.000.000 VNĐ/m²)

Lưu ý: bên trên là bảng đơn giá xây nhà tham khảo, được áp dụng theo từng phong cách, cũng như thiết bị hoàn thiện, để có đơn giá chính xác quý khách hãy liên hệ với TLT để được hỗ trợ báo giá miễn phí theo công năng xây dựng.

Xây trọn gói nhà 1 trệt 2 lầu tai Thủ Đức, TPHCM

Quý khách tham khảo thêm giá xây nhà trọn gói tphcm, giá xây nhà trọn gói Bình Dương, giá xây nhà trọn gói Long An, giá xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×15, giá xây nhà 1 trệt 2 lầy 4×12.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20

Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20.

Vật liệu xây dựng: tùy theo chủng loại vật liệu, thương hiệu đến chất lượng.
Phong cách kiến trúc: đa dạng từ hiện đại, tân cổ điển, mái thái,…
Vị trí địa lý: khu vực thành thị, nông thôn, địa hình…
Thời điểm xây dựng: mùa mưa, mùa khô, biến động giá cả…
Nhân công: tay nghề thợ, số lượng nhân công.

Cách tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 chính xác

Để tính chi phí xây dựng chính xác cho nhà 1 trệt 2 lầu với diện tích 5x20m, ta cần xác định tổng diện tích xây dựng và áp dụng hệ số tính toán phù hợp cho từng phần của công trình. Dưới đây là cách tính chi phí xây dựng chi tiết và chính xác.

Cách tính diện tích xây dựng:
- Diện tích sàn trệt: 5m x 20m = 100m2
- Diện tích sàn lầu 1= 100m2
- Diện tích sàn lầu 2= 100m2
- Diện tích mái:100m2 x 35% = 35m (diện tích này thùy thuộc loại mái để áp dụng).
- Diện tích móng:100m2 x 40% = 40m2 theo loại móng cọc
- Tổng diện tích xây dựng = diện tích sàn trệt + diện tích sàn lầu 1 + diện tích sàn lầu 2 + diện tích mái + diện tích móng. = 375m2.
Chi phí = tổng diện tích xây dựng x đơn giá/m2.
Tổng chi phí xây phần thô nhà 3 tầng 5×20 ví dụ đơn giá là 3.500.000 VNĐ/m2 = 375m2 x3.500.000 = 1,312,500,000 VNĐ
Hoặc xây dựng trọn gói với đơn giá 5.200.000 VNĐ/m2. = 375m2 x 5.200.000 = 1,950,000,000 VNĐ.

Hệ số tính diện tích xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 5×20

Diện tích Móng Nhà:
- Loại hình móng đơn từ: 30% – 35% diện tích.
- Loại hình móng cọc từ: 40% – 50% diện tích.
- Loại hình móng băng từ: 50% – 70% diện tích.
Diện tích Tầng Hầm:
- Tầng hầm: Sâu từ 1,0m – 1,3m so với code vỉa hè thì tính 120% – 130% diện tích.
- Tầng hầm: Sâu từ > 1,3m – 1,5m so với code vỉa hè thì tính 140% – 150% diện tích.
- Tầng hầm: Sâu từ > 1,5m – 1,8m so với code vỉa hè thì tính 170% – 180% diện tích.
- Tầng hầm: Sâu từ > 1,8m – 2,2m so với code vỉa hè thì tính 200% diện tích.
Diện tích Các Tầng:
- Diện tích tầng trệt, lửng, lầu, ban công, ô thang (Tum) tính 100% diện tích xây dựng.
- Khoảng không của tầng lửng: Nếu > 8m2 thì tính 50%, ngược lại tính 100%.
- Sân trước, sân sau, cổng Tính 40% – 50% diện tích tích.
Diện tích xây dựng sân thượng:
- Loại hình sân thượng không có giàn phẹt: Tính 30% – 50% diện tích.
- Loại hình sân thượng có giàn phẹt: Tính 50% – 70% diện tích.
Diện tích Mái Nhà:
- Mái tôn tính: 25% – 30% diện tích.
- Mái BTCT: Tính 35% – 40% diện tích.
- Mái ngói, khung vì kèo sắt hộp mạ tính 50% – 70% diện tích.
- Mái BTCT lợp ngói tính 70% – 100% diện tích.

Quy trình thi công xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20

Giai đoạn chuẩn bị:
- Khảo sát địa hình, tư vấn thiết kế: Đánh giá địa chất, tư vấn giải pháp thiết kế.
- Xin giấy phép xây dựng.
- Lập dự toán chi phí.
Giai đoạn thi công phần thô:
- Thi công móng.
- Đào hố móng.
- Đổ bê tông lót để bảo vệ cốt thép.
- Lắp đặt cốt thép móng.
- Đổ bê tông móng
- Xây cổ móng xây tường cổ móng để kết nối móng và tường.
- Lắp đặt đà kiềng để tăng cường độ cứng cho móng.
- Thi công thân nhà:
- Lắp đặt cốt thép cột.
- Đổ bê tông cột đảm bảo độ thẳng đứng và chất lượng.
- Lắp đặt cốt thép dầm, sàn nhà.
- Đổ bê tông dầm, sàn.
- Xây tường bao che và tường ngăn phòng.
- Lắp đặt cầu thang theo thiết kế.
- Thi công mái theo từng loại hình ( mái bê tông cốt thep, mái ngói, mái tôn).
- Lắp đặt hệ thống kỹ thuật:
- Đi ống nước âm tường bằng hệ thống ống nước lạnh, nước nóng, ống thoát nước đến đầu chờ.
- Đi dây điện âm tường, lắp đặt hệ thống dây điện, ống luồn dây điện đến đầu chờ.
- Hoàn thiện phần thô:
- Tô trát tường: tô trát tường trong và ngoài nhà.
- Cán nền: cán nền các sàn, đảm bảo độ phẳng và độ dốc.
- Lắp đặt hệ thống mái (nếu có): lợp mái ngói, mái tôn hoặc các loại mái khác.
Thi công phần nội thất nhà
- Tô trát tường trong và ngoài bằng lớp vữa lót và lớp vữa hoàn thiện để tạo bề mặt tường phẳng mịn.
- Phần tường ngoài được trát lớp vữa chống thấm để bảo vệ tường khỏi thời tiết.
- Láng sàn nhà, nhà vệ sinh, ban công, chống thấm ban công và nhà vệ sinh.
- Ốp lát gạch nền, tường các phòng, tường bếp, nhà vệ sinh.
- Ốp đá cầu thang, bậc tam cấp bằng đá tự nhiên hoặc nhân tạo cho cầu thang, bậc tam cấp, tăng tính thẩm mỹ.
- Sơn bả matit: bả matit để tạo bề mặt tường phẳng mịn.
- Sơn lớp sơn lót để tăng độ bám dính cho lớp sơn phủ.
- Sơn lớp sơn phủ hoàn thiện, tạo màu sắc và thẩm mỹ cho ngôi nhà.
- Lắp đặt hệ thống dây điện âm tường.
- Lắp đặt công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng, thiết bị điện theo thiết kế.
- Lắp đặt tủ điện, aptomat đảm bảo an toàn cho toàn bộ ngôi nhà.
- Lắp đặt hệ thống cấp, thoát nước, ống nước lạnh, nước nóng, ống thoát nước thải.
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh như lắp đặt bồn cầu, lavabo, vòi sen, vòi rửa.
- Lắp đặt hệ thống cửa chính, cửa sổ, cửa phòng,…theo thiết kế, đảm bảo thẩm mỹ.
- Lắp đặt khóa cửa, bản lề, các phụ kiện cửa.
- Lắp đặt khung xương trần thạch cao để treo trần thạch cao.
- Lắp đặt tấm thạch cao tạo bề mặt trần phẳng mịn.
- Bả matit, sơn trần thạch cao tạo thẩm mỹ cho trần nhà.
- Lắp đặt thiết bị nội thất:
- Lắp đặt tủ bếp, tủ quần áo, kệ tivi: lắp đặt các thiết bị nội thất theo thiết kế.
- Vệ sinh công trình:
- Vệ sinh toàn bộ ngôi nhà, dọn dẹp rác thải, bụi bẩn, làm sạch các bề mặt.
- Kiểm tra và nghiệm thu lại toàn bộ các hạng mục công việc, đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ.

Xây dựng nhà phần thô 3 tầng tại Dầu Tiếng Bình Dương

Các mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 đẹp

Nhà phố hiện đại: thiết kế tối giản, không gian mở, sử dụng vật liệu kính, thép.
Nhà phố tân cổ điển: thiết kế sang trọng, tinh tế, kết hợp giữa nét cổ điển và hiện đại.
Nhà phố mái thái: thiết kế đẹp mắt, chống nóng, chống ẩm tốt.
Nhà có gara ô tô, sân thượng, giếng trời…

Lựa chọn đơn vị thi công xây dựng uy tín

Việc lựa chọn một đơn vị thi công xây dựng uy tín là bước quan trọng để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình xây dựng.

Kinh nghiệm cho đến năng lực và sự uy tín của công ty xây dựng.
Chất lượng vật liệu được sử dụng và đội ngũ thợ thi công.
Chính sách đi kèm như thời gian bảo hành, và thời gian bảo dưỡng
Tham khảo ý kiến những người đã từng sử dụng dịch vụ của nhà thầu.
So sánh báo giá từ nhiều đơn vị, yêu cầu báo giá chi tiết từ ít nhất 3 đơn vị khác nhau để so sánh.
Hợp đồng rõ ràng, minh bạch có đầy đủ các điều khoản về tiến độ, chất lượng, chi phí, bảo hành.
Công ty có đầy đủ văn phòng và giấy phép kinh doanh.
Quy trình làm việc chuyên nghiệp rõ ràng, từ khâu tư vấn, thiết kế đến thi công và bàn giao.
Công ty hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, chu đáo và nhanh chóng.

Kết luận dịch vụ xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 tối ưu chi phí xây dựng

Hy vọng bài viết này của Xây Dựng TLT với những thông tin chi tiết về chi phí xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 5×20, từ phần thô đến trọn gói, sẽ giúp quý khách có cái nhìn tổng quan và đưa ra những quyết định chính xác trong quá trình xây dựng.

Nếu quý khách cần thêm sự hỗ trợ và tư vấn, xin vui lòng liên hệ với công ty xây dựng TLT để được hỗ trợ tận tình và chuyên nghiệp.

>> Quý khách tham khảo thêm về mẫu tầng hầm đẹp, mẫu biệt thự, mẫu nhà cấp 4, mẫu nhà 1 trệt 1 lầu, mẫu nhà 1 trệt 4 lầu, mẫu nhà 1 trệt 3 lầu, tổng hợp mẫu nhà đẹp.

Liên Hệ: Công Ty Xây Dựng TLT.
Điện Thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://xaydungtlt.com/
Văn Phòng 1: 14 Yên Thế, P2, Q. Tân Bình, TPHCM.
Văn Phòng 2: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức, TPHCM.
Văn Phòng 3: KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P. Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương.

Tác giả

xdtlt

Xây Dựng TLT Xin kính chào Quý Khách Hàng đã quan tâm đến dịch vụ xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa nhà trọn gói, hoàn thiện nhà trọn gói,... của TLT! Xây dựng TLT tự hào với hơn 10 năm kinh nghiệm vững vàng trong lĩnh vực xây dựng. Đội ngũ chuyên gia kỹ thuật và thợ thi công tài ba, cam kết mang đến cho quý khách hàng những dịch vụ xây dựng hàng, cam kết thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo từng chi tiết nhỏ nhất để mang đến cho quý khách công trình hoàn hảo, vượt trội về mọi mặt cùng sự tin tưởng và sự hài lòng tuyệt đối. Liên Hệ TLT theo 0917 341 516 hoặc truy cập trang website: https://xaydungtlt.com/ để nhận báo giá Miễn Phí.
View all posts